Журнал осмотра придомовой территории и оборудования детских и хозяйственных площадок мастером участка

Как составить акты сезонных осмотров

Журнал осмотра придомовой территории и оборудования детских и хозяйственных площадок мастером участка

Сегодня мы расскажем, для чего нужны, как проводятся и как составляются акты сезонных осмотров.

Управление МКД включает в себя, помимо прочего, поддержание в исправном состоянии общего имущества дома (ст. 161 ЖК РФ). Проследить за состоянием инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания, конструкций и благоустройством придомовой территории позволяют плановые общие осмотры МКД.Как актуализировать данные технического паспорта МКД

Установите периодичность проведения плановых осмотров

Жильцы жалуются: затопило подвал, протекла крыша, обвалился фасад. Виноватой оказывается управляющая организация, которая вовремя не отследила неудовлетворительное состояние дома.

Плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктурных систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведение, вентиляцию, позволяют иметь актуальную информацию об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту.

Сезонные общие осмотры МКД проводятся не реже двух раз в год, обычно в межсезонье – весной и осенью. По их результатам составляются акты весеннего и осеннего осмотра соответственно.

Задача таких мероприятий – выявить причины появления дефектов и определить план работ по их устранению. В ходе осмотров контролируется правильность использования и содержания жилых помещений – выполнение требований, предусмотренных ст. 17 ЖК РФ.

Кроме того, ежегодно весной рекомендуется проводить инструктаж собственников и арендаторов о порядке содержания жилых помещений, правилах использования инженерных коммуникаций, электрических плит, приборов, работающих на газе, и прочего оборудования.

А также разъяснять требования пожарной безопасности. Это  нужно для поддержания и актуализации знаний, как правильно пользоваться помещениями МКД без вреда для себя и окружающих. Инструктированием занимается ответственное лицо УО, чаще всего главный инженер.

Поквартирный обход как способ снижения ОДН. Интервью с Николаем Федотовым

Соберите проверяющую комиссию

Для проведения осмотра жилого дома создается специальная комиссия. Членами комиссии выбираются должностные лица УО и хотя бы один представитель совета МКД. Порядок проведения осмотра описан в п.

II Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 и включает:

  • инспекцию дома,
  • составление акта,
  • создание перечня необходимых мероприятий на основании полученных результатов осмотра.

Для осмотра некоторых элементов коммуникационных систем может потребоваться участие профильного специалиста. В этом случае привлекаются работники управляющей или подрядной организации.

Проведите осенний и весенний осмотры МКД

Весенний общий осмотр является частью подготовки МКД к следующему зимнему сезону. Для всесторонней проверки инженерных систем он проводится после отключения центрального отопления.

Осенний осмотр дома проходит перед началом отопительного сезона. По его результатам УО оценивает готовность МКД к зимнему периоду.

Проведение сезонных осмотров происходит по одной схеме. Комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория.

По результатам проверки в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД фиксируются неисправные компоненты и требуемый объём работ по текущему или капитальному ремонту.

Как организовать субботник в многоквартирном доме

Составьте и заполните форму акта осмотра

На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии.

Акт весеннего осмотра МКД содержит объём работ по текущему ремонту на нынешний год, акт осеннего осмотра – на следующий год. Оба акта включают описание дефектов, которые возможно устранить, только проведя капитальный ремонт.

В приложении 3 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 представлен рекомендуемый вид заполнения формы осмотра МКД. Но каждая УО составляет локальный акт, отвечающий основным требованиям, поэтому оформление отчёта может несущественно отличаться.

В начале документа обязательно указываются:

  • полный адрес объекта,
  • вид проводимого осмотра,
  • дата проведения.

Ниже по очереди вписываются члены комиссии с указанием занимаемой должности. Далее следует таблица, включающая три основных колонки:

  • наименование осматриваемых систем и элементов;
  • оценка состояния;
  • решение о необходимости ремонта.

Данные для первой колонки можно найти в приложении 7 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Во второй колонке фиксируется, в каком состоянии находится каждый элемент конструкции или инфраструктуры. Если элемент успешно проходит проверку, указывается, что он находится в отличном, хорошем или удовлетворительном состоянии.

Если в конкретном доме не предусмотрен какой-либо элемент из шаблонного перечня документа, в столбец записывается, что он отсутствует.

При обнаружении дефекта кратко описывается его характер, возможные причины появления, точное место расположения и примерный объём работ по устранению неисправности или повреждения. Ставится отметка о неудовлетворительном состоянии элемента.

Последняя колонка включает необходимый тип ремонта: «текущий», «капитальный» или «не требуется». Мера определяется комиссией на основании состояния проверяемого элемента.

После ознакомления с составленным документом все члены комиссии, которые принимали участие в осмотре дома, ставят свои подписи в соответствующих графах.

Практическая значимость плановых сезонных осмотров МКД велика. Они позволяют поддерживать состояние зданий и их инфраструктуру на должном уровне, что положительно сказывается на уровне жизни, комфорте и безопасности жильцов.

Автор – Ирина Доборович, разобралась, как составлять акты сезонных осмотров МКД.

Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/7873/kak-sostavit-akty-sezonnyh-osmotrov

Журнал уборки придомовой территории образец

Журнал осмотра придомовой территории и оборудования детских и хозяйственных площадок мастером участка

в сут. в сут. ¦ ¦ 5. Подметание территорий 1 раз в 1 раз 1 раз 1 раз 1 раз ¦ ¦ в дни без снегопада 2 суток в сут.

Уборка территории предприятия

Она включает в себя:

    Расчистку дорожек от снега. Это может быть как ручная уборка, так и механизированная. Ручная уборка снега оправдана на небольших площадях, и там, куда невозможно подъехать спецтранспорту. Механизированная уборка выполняется на территории большой площади. Для этого используют трактора со специальным навесным оборудованием или мини-трактора. Вывоз снега; Обработка дорожек антигололедными реагентами. Для безопасности сотрудников предприятия все дорожки должны быть покрыты специальными реагентами или песком, для предотвращения получения травм.

Инструкция по охране труда для работников, привлекаемых к работам по уборке помещений и территорий (выполняемых работниками, для которых эти работы не являются основными) 1.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ К работам по уборке помещений и территории допускаются работники, прошедшие в установленном порядке инструктаж по вопросам охраны труда, имеющие группу 1 по электробезопасности и обеспеченные средствами индивидуальной защиты по нормам для уборщика территорий или уборщика помещений.

Журнал осмотра придомовой территории и оборудования детских и хозяйственных площадок мастером участка

От того, насколько досконально будут учтены условия взаимоотношения сторон, его заключивших, зависит соблюдение сторонами прав и обязательств, им предусмотренных.

Взятие денег в заем – явление, достаточно, характерное и распространенное для современного общества. Юридически правильным будет оформить кредитный заем с последующим возвратом средств документально. Для этого стороны составляют и подписывают договор займа.

Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов.

Об утверждении Инструкции по организации и технологии летней уборки, комплексному содержанию дворовых территорий и внутриквартальных проездов (с изменениями на 7 сентября 2020 года)

На дворовой территории в интересах лиц, проживающих в жилом здании, к которому она прилегает, размещаются детские площадки, места для отдыха, сушки белья, парковки автомобилей, зеленые насаждения и иные объекты общественного пользования.

Внутриквартальный проезд — дорога общего пользования в границах квартала.Квартал — часть территории города Москвы в пределах планировочного района, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети, другими границами.

Подрядчик — организация, выполняющая на договорной основе своими и привлеченными силами работы по содержанию дворовых территорий и внутриквартальных проездов города Москвы.

Зеленые насаждения — древесно-кустарниковая и травянистая растительность естественного и искусственного происхождения (включая городские леса, парки, бульвары, скверы, сады, газоны, цветники, а также отдельно стоящие деревья и кустарники).

Уборка придомовых территорий

В законодательстве есть установленные нормативы для работ по уборке местности.

В Постановлении No 170 содержатся требования к частоте и порядку выполнения работ на дворовой местности.Уборка придомовой территории многоквартирного дома летом включает:

  1. Подметание подъездов, дорожек для пешеходов и проезжих частей;
  2. Удаление мусора с площадок и урн;
  3. Покраска строений, прилегающих к многоквартирным домам.
  4. Мойка/полив дорог спец. машинами или вручную;
  5. Стрижка/покос травы и кустарников;

Важно!

Полив дорог в жаркое время суток должен осуществляться при необходимости, не реже двух раз в сутки.При повышенной загрязненности объекта, частота проведения работ может подниматься до трех раз в сутки.Осенью и в другое время года, когда на территории собирается листва, обязательна ее уборка со следующих земельных участков:

  1. Обустроенных детских и игровых площадок;
  2. На местности с не асфальтированным и/или неровным покрытием, по которому происходит движение пешеходов;
  3. Специализированных автомобильных стоянок.
  4. Спортивных площадок;
  5. Дворов и проездов, которые находятся на территории, принадлежавшей дому;
  6. Территорий подготовленных для отдыха;

Работы по уборке придомовых территорий

5.

Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно, с учетом движения пешеходов в обе стороны). 6.

В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя (таблица 3).

Таблица 3

№ п/п Вид уборочных работ Усовершенствованное покрытие
класс территорий
1 2 3
Холодный период
1.

Сто форма документа «карта контроля уборки прилегающей территории»

В – выполнено (более 95%), Н – не выполнено (менее 90%), Ч – частично выполнено (90-95%).

Источник: https://19nalog.ru/zhurnal-uborki-pridomovoj-territorii-obrazec-49307/

Легальность
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: